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新潟市中心市街地の街歩き
街の玄関口であり起点とも言える新潟県内主要駅新潟市BRT
水と土の芸術祭新潟開港150周年などのイベントや観光地
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2019/03/24

政令市で都会の新潟市

新潟県の主要駅

大成功の新潟市BRT

新潟開港150周年

水と土の芸術祭2018

新潟県内の観光地・イベント

アニメの聖地の街歩き(聖地巡礼)



  

2019年04月20日

【大規模再開発】A(その7・2019年4月19日) 中央区上所3丁目 旧中央卸売市場跡地再開発エリア「Dia Land(ディアランド)」【政令市で都会の新潟市】

【A 中央区上所3丁目 旧中央卸売市場跡地再開発エリア「Dia Land(ディアランド)」その7(2019年4月19日)】
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左上:マルシェコートの建物裏側 右上:公園
左下:再開発エリアの位置 右下:再開発エリアの建設区分


マルシェコートのオープン(4月27日)まであと約1週間となり、敷地内や公園内にも一般の人が立入れるようになったので、その様子をお見せします。

住所:新潟市中央区上所3丁目
交通アクセス:ユニゾンプラザ前バス停から徒歩約3〜5分、南地区センター前バス停から徒歩約3〜5分
面積:約37098.17u

<過去の記事>
その1(2018年12月18日)
その2(2019年1月13日)
その3(2019年2月18日)
その4(2019年3月7日)
その5(2019年3月22日)
その6(2019年4月3日)
その7(2019年4月19日)


<マルシェコート>
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マルシェコートの駐車場とその周辺の敷地内の道路には一般の人も立ち入れるようになっています。
以前まで見ることのできなかった箇所も見られるようになりました。
建物にはAEON STYLEとパンのカブトのプレートが付けられ、駐車場出入口の案内看板やヤシの木なども新たに設置されています。
それとイオンスタイル上所の公式Webページもすでに公開されています。オープンは4月27日です。


<敷地内>
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敷地内に入ると今まで見られなかったマルシェコートの裏側や一戸建ての建設状況を近くで見ることができます。


<公園>
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一番最初に完成していた公園にも最近入れるようになったようで、設置してあるアスレチックやベンチも利用できます。
子どもたちが嬉しそうにはしゃぎ回ってますね。


<ダイアパレス上所A>
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マンションの方も建設が進んでおり、以前よりも高くなってきました。


<(仮称)上所駅>
上所校区コミュニティ協議会のウェブサイトによれば、3月28日に中原市長に(仮称)上所駅新設の陳情をしたそうです。
陳情というのはまぁ「作ってください、お願いします。」と言いに行っているだけで、進歩しているわけではないと思いますが、少しでも何らかの動きが見られるのが分かります。



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posted by あおはな at 20:50 | Comment(0) | 政令市で都会の新潟市 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年04月04日

【大規模再開発】B (その5・2019年4月3日)中央区古町通7番町地区再開発ビル「古町ルフル」【政令市で都会の新潟市】

【中央区古町通7番町地区再開発ビル「古町ルフル」その5(2019年4月3日)】
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左:西堀通側からの建設状況 右:再開発ビルの位置
前回から約2週間経過し、工事がさらに進捗してきたので状況をお見せします。

住所:新潟市中央区古町通7番町
交通アクセス:新潟市BRT 萬代橋ライン古町バス停から徒歩0〜2分
面積:約8000u

<前後の記事>
その1(2018年12月18日)
その2(2019年2月19日)
その3(2019年3月5日)
その4(2019年3月20日)
その5(2019年4月3日)


<西堀通側・NEXT21展望室からの状況>
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柾谷小路側の建設がさらに進み、敷地の3分の1くらいが埋まってきています。


<柾谷小路側からの状況>
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古町側→西堀通側へと建設が進んでいるのが分かります。


<古町通側からの状況>
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こちら側からも建設中の建物の一部が見えます。



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posted by あおはな at 03:05 | Comment(0) | 政令市で都会の新潟市 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

【大規模再開発】A(その6・2019年4月3日) 中央区上所3丁目 旧中央卸売市場跡地再開発エリア「Dia Land(ディアランド)」【政令市で都会の新潟市】

【A 中央区上所3丁目 旧中央卸売市場跡地再開発エリア「Dia Land(ディアランド)」その6(2019年4月3日)】
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kamitokoromap.pngkamitokoromap2.png
左上:ダイアパレスダイアテラス近日分譲開始 右上:(仮称)ダイアパレス上所A
左下:再開発エリアの位置 右下:再開発エリアの建設区分


前回から約2週間経ったのでダイアパレス上所Aとマルシェコート、周辺の道路整備の状況をお見せします。

住所:新潟市中央区上所3丁目
交通アクセス:ユニゾンプラザ前バス停から徒歩約3〜5分、南地区センター前バス停から徒歩約3〜5分
面積:約37098.17u

<前後の記事>
その1(2018年12月18日)
その2(2019年1月13日)
その3(2019年2月18日)
その4(2019年3月7日)
その5(2019年3月22日)
その6(2019年4月3日)
その7(2019年4月19日)


<ダイアパレス上所A>
kamitokoro20190403-7.jpgkamitokoro20190403-6.jpgkamitokoro20190403-5.jpg
以前(2週間前)よりもさらに建設が進んでおり、仮囲いの3〜4倍くらいの高さまで進んでいます。


<マルシェコートA>
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建物の内部の工事もかなり進んでいるようで、この写真では分かりづらいですが、レジ台や商品棚などスーパーマーケットの備品が設置されているのが確認できました。
建物の前の駐車場もすでに完成間近の状態になっていました。


<周辺の道路整備の状況>
kamitokoro20190403-12.jpgkamitokoro20190403-11.jpg
一部分だけですが綺麗に舗装され、白線も引かれていました。
交差点付近には新たに右折レーンも作られていました。


<II街区の状況>
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まだ建物の建設が始まっていないもう半分のエリアですが、こちらも綺麗に整地されていました。


<ピッコロ公園>
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このエリア付近にあるピッコロ公園(公園というより空き地ですが・・・)は利用が終了したということで、ロープが張られ立ち入りができなくなっていました。
ここは今後どうなるのでしょうか・・・?



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posted by あおはな at 02:29 | Comment(0) | 政令市で都会の新潟市 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月26日

【大規模再開発】C 中央区 万代シテイ再開発 その1(2019年3月20日)【政令市で都会の新潟市】

【C 中央区 万代シテイ再開発 その1】
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「万代シテイ」は上越新幹線と関越自動車道が開通する前に新潟交通がバスセンタービルを中心に開発した大規模な商業エリアです。
新潟駅からは徒歩10分ほど、BRT萬代橋ラインの万代シテイバス停もあり、とてもアクセスしやすい場所に立地しています。また、駐車場(有料)もたくさんあるため自家用車でもアクセスしやすくなっています。
今では新潟交通だけでなくアウトレットモールの開発・運営をしている三井不動産もデベロッパーとして開発・運営を担当しており、主にファッション店や雑貨店、カフェ、レストラン、映画館、ゲームセンター、大規模書店など若い世代向けの商業店舗が集中する街として連日にぎわっています。

しかしながらこのエリアの核である「万代シテイバスセンタービル」は老朽化が進んでいる、デザインが今の時代および政令指定都市としての新潟市に合わない、バスターミナルが薄暗い、バリアフリー対応がいまいち、そして東日本大震災による建築物の耐震基準が変わった影響でその基準に満たさなくなったなど様々な問題点も多く浮上しています。
また、複合ファッション店「新潟アルタ」は2019年3月末で閉店となり、後継テナントの誘致も進めなければいけなくなりました。
というわけで、新潟交通は2019年4月から耐震補強工事を含めた万代シテイ全体の大規模なリニューアル・再開発を実施することを決めました。
新潟交通の発表によると、リニューアルする場所はバスセンタービル2F全体、1Fバスターミナル、シルバーホテルビル2Fプロムナード、万代シテイ通りだそうです。
全体の工事の終了は2020年の秋(今から約1年半後)の予定とのことです。
また、上記バスセンタービルやシルバーホテルビルだけでなく、その付近にあるJT旧新潟支店跡地と旧国土交通省跡地の解体工事や再開発に関しても動きが出てきています。
そこで当ブログでは万代シテイ全体の再開発の進捗状況を不定期にレポートしていきたいと思います。


なお、この付近の万代5丁目にあるアパグループが建設予定の1000室規模のホテルと分譲マンションについての記事は以前から掲載していますが、完全に別々の記事で紹介していきます。


住所:新潟市中央区万代1丁目、2丁目
交通アクセス:JR新潟駅から徒歩約10分、BRT万代シテイバス停から徒歩約1分。


【工事開始前の状況】
<バスセンタービル1階バスターミナル>
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主に東区、北区、江南区、秋葉区と阿賀野市、新発田市まで運行する路線バスと県内・県外高速バスが発着するバスターミナルです。
高速バスの待合室やバスセンター案内所、旅行窓口の「くれよん万代」、そして土日には行列ができるほど人気のある「万代そば」などもあります。
写真を見てもわかるように老朽化が進んでボロく薄暗い状態で、これからの時代に合わない、80万人の政令指定都市としての新潟市にふさわしくない状態になっていると感じます。
リニューアル工事完了後のイメージを見るととても綺麗で、これからの時代にも政令市としての新潟市にも合うデザインだと思います。


<バスセンタービル2階>
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このビルの2階にはイベントやライブなどが行える広場やステージ、飲食店があります。そしてかつてはレインボータワーもありました。
しかしここも全体的に老朽化が進みボロくなっており、政令指定都市としての新潟市らしくない風景になっています。
リニューアル工事完了後のイメージはこんな感じで、こちらも綺麗で明るく、今の新潟市にピッタリな広場になります。


<万代シテイ通り・シルバーホテルビル>
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バスセンタービルとシルバーホテルビルの間にある通りは「万代シテイ通り」と呼びます。
ここについてはリニューアル完了後のイメージを見ると、歩道を綺麗に整備し直すようです。
それと、上記の写真は新潟アルタが閉店する数日前に撮ったものですが、シルバーホテルビルの2階もバスセンタービルのような感じにリニューアルするようです。
ちなみに閉店後のテナントには飲食店(おそらくカフェやレストラン)を誘致しようと考えているらしく、リニューアル完了後のイメージを見ると人がカウンター席やテーブル席で食事をとっている光景が描かれています。


<JT旧新潟支店跡地>
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JT旧新潟支店跡地は建物の解体工事が進んでいるところです。
解体工事としかお知らせには書いておらず、解体後はどうなるのかの情報は今のところありません。


<旧国土交通省跡地>
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旧国土交通省跡地は敷地の一部を2017年2月からコインパーキングとして利用している状態が続いています。
当初は1年くらいの期間限定だったはずが、早2年経過しています。
こちらについてはまだ詳しい情報がなく、解体工事すら行われていないという状況です。


<新潟日報メディアシップ20階展望室から見た再開発エリア>
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展望室からはJT跡地と旧国土交通省跡地の様子がよく見えます。



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posted by あおはな at 17:31 | Comment(0) | 政令市で都会の新潟市 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月23日

【大規模再開発】A(その5・2019年3月22日) 中央区上所3丁目 旧中央卸売市場跡地再開発エリア「Dia Land(ディアランド)」【政令市で都会の新潟市】

【A 中央区上所3丁目 旧中央卸売市場跡地再開発エリア「Dia Land(ディアランド)」その5(2019年3月22日)】
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上:(仮称)ダイアパレス上所A
左下:再開発エリアの位置 右下:再開発エリアの建設区分

前回から約2週間経ったのでダイアパレス上所Aとマルシェコート、一戸建ての住宅、周辺の道路整備の状況をお見せします。
それと、この再開発エリアの公式ウェブサイト「Dia Land(ディアランド)」も公開されています。詳しくは下の<Dia Land(ディアランド)>も見てね。


住所:新潟市中央区上所3丁目
交通アクセス:ユニゾンプラザ前バス停から徒歩約3〜5分、南地区センター前バス停から徒歩約3〜5分
面積:約37098.17u


<前後の記事>
その1(2018年12月18日)
その2(2019年1月13日)
その3(2019年2月18日)
その4(2019年3月7日)
その5(2019年3月22日)
その6(2019年4月3日)
その7(2019年4月19日)


<Dia Land(ディアランド)>
ダイア建設新潟の公式ウェブサイトこの再開発エリアの公式ウェブサイトが公開されています。
この公式サイトによれば、どうやら前回姿を現した看板の上に書いてある「Dia Land」とは「ディアランド」と読み、商業施設であるマルシェコートだけでなく、この再開発エリア全体の名称を指しているようです。
というわけでこれからは当ブログでもこの名称を使っていきます。

ウェブサイトを見ると、今建設中の商業施設を「マルシェコート」、ダイアパレス上所Aとその付近にある一戸建ての住宅街(ダイアテラス)を「メゾンコート」、公園を「パルクコート」、管理棟を「カーサユニオン」と名付けています。
そして、これら一帯を「I街区」と呼称し、もう半分のエリアを「II街区」と呼称しています。
他にもこのエリアのコンセプトや周辺の施設の情報、開発者の声など色々なコンテンツを見ることができるので詳しくはそちらをご覧ください。


<ダイアパレス上所A>
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以前(約1ヶ月前)よりも建設は順調に進んでおり、仮囲いの2〜3倍の高さまで進捗しています。


<マルシェコートA>
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メインの建物ではない、もうひとつの方の建物も建設がかなり進み、シートが全てはがされていました。
今は建物の中の工事を進めているところでしょうか。
それとここにもベーカリー店「パンのカブト」のスタッフを募集する看板が立っています。
それぞれ3〜4時間程度でシフトが区切られていることから、(勝手な想像かもしれませんが、)扶養の範囲内で働きたい主婦の方や複数のアルバイトを掛け持ちしたい方向けの募集と思って良いかもしれません。


<一戸建ての住宅(ダイアテラス)>
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一戸建ての住宅もそれぞれ順調に建設が進んでいます。
ちなみに、この一戸建ての住宅街の名称は「ダイアテラス」だそうです。
西区の寺尾にも同じ名称の住宅街がありますよ。


<周辺の道路整備の状況>
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歩道および道路の整備も順調に進んでいます。
以前よりもとても歩きやすく、自動車もより通りやすくなったんじゃないでしょうか?



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posted by あおはな at 14:25 | Comment(0) | 政令市で都会の新潟市 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする