かねてより大規模な開発が計画されている新潟駅南口の広大なコインパーキングのあるエリアですが、つい最近「建築計画のお知らせ」が掲示されたようで、いよいよ本格的な動きが出てきたなという感じがします。
現場の写真をあらためて撮影し直してきたので、その「建築計画のお知らせ」をもとに、建設予定の建物についてまとめていきたいと思います。



場所は新潟駅の駅ビル「CoCoLo西館」と専門学校「国際こども・福祉カレッジ」の間にある２つの平面コインパーキングのうち、国際こども・福祉カレッジ側の平面コインパーキング（上の写真の奥側）です。
この新潟駅に隣接した広大な敷地内に大きく分けて以下の３つの建物が建設されます。

（仮称）新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 マンション棟

住所：新潟市中央区花園１丁目９６番地７９
主要用途：共同住宅
敷地面積：5998.66�u
建築面積：1058.71�u
延床面積：22944.31�u
階数：地上３２階建て
高さ：103.85m
戸数：２１９戸
着工予定：2022年10月1日
完成予定：2026年3月31日


１つ目は高さ100m越え、地上３２階建てのタワーマンションです。
敷地内の南東側に建設され、駐輪場も近くに作られるようです。
100mを超える建物が建設されるのは2013年に完成した新潟日報メディアシップ以来で、高さは新潟市内で新潟日報メディアシップ（105m）に次ぐ６番目の高さ、新潟県内では10番目の高さになります。
これが建つことで新潟市はさらに都会に、より政令指定都市らしくなるのは間違いありません。


（仮称）新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 オフィス棟

住所：新潟市中央区花園１丁目９６番地７９
主要用途：事務所・学校
敷地面積：5998.66�u
建築面積：1076.03�u
延床面積：8719.32�u
階数：地上１０階建て
棟数：３棟（オフィス棟・駐輪場棟２棟）
高さ：42.70m
着工予定：2022年10月1日
完成予定：2026年3月31日


２つ目は地上１０階建てのオフィス棟です。敷地内の北東側に建設されます。
お知らせによればオフィスだけでなく学校も入居するようです。
この建物の建設にはNSGグループの企業も関わっていることから、NSG関連の学校が入るものと思われます。
棟数が３棟と記載されていることから、建物は１つだけではないようです。


（仮称）新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 駐車場棟

住所：新潟市中央区花園１丁目９６番地７９
主要用途：自走式駐車場
敷地面積：5998.66�u
建築面積：1646.14�u
延床面積：13041.52�u
階数：地上８階建て
高さ：29.99m
着工予定：2022年10月1日
完成予定：2026年3月31日


３つ目は地上８階建ての駐車場棟です。敷地内の西側に作られます。
自走式の立体駐車場となり、面積は敷地内の他の建物よりも広いです。
マンション用とオフィス用を含めて517台収容可能です。


着工予定は2022年10月1日、完成予定は2026年3月31日ということで３年半かかるようです。
新潟駅のすぐ近くにあるのにもかかわらず長年広大な平面コインパーキングとなっていたので、人間の顔で言う前歯が抜けたような感じになっていたわけですが、ようやくこの大きな穴が埋まることになります。
しかも100mを超える超高層建築物が建つわけですから、新潟市はさらに都会になり、さらに政令指定都市らしくなります。
完成がとても楽しみです。

規模が大きいことや建物が複数建つこと、これが建つことによって新潟市がさらに発展することは間違いないことなどから、このブログでは今後これらの建物の建設状況を載せていこうと思います。


なお、CoCoLo西館側にもコインパーキングがありますが、こちらには高速バスや中距離バスなどのバスターミナルビルが建設予定になっています。
これについては「建築計画のお知らせ」など詳しい情報が出たら、これとは別に記事を作っていく予定です。