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2022年05月18日

【再開発】(2022年5月18日更新)新潟駅新駅舎完成、タワマン建設開始、オフィスビル建て替えなど今年は大規模事業が多い!新潟市内および新潟県内で2022年以降に完成予定および着工予定の高層建築物など

new-niigatasta2022-2.jpg
2022年はインパクトが強い事業が多いです。



まず、3月に新潟駅の1番線の高架化工事が完了し、6月にはその1番線が使用開始、新万代口駅舎の建物そのものは今年中に完成予定、さらに商業店舗などが入る建物内部の工事が1月から始まり、高架下交通広場の工事も今年から始まります。
それから、新潟駅南口で32階建てのタワーマンションや10階建てのオフィスビルなどを含む大規模開発が始まる予定ですし、1月15日には万代に20階建てのタワーマンションの建設が開始します。
また、昨年「都市再生緊急整備地域」に指定されたので今後は今までよりも規模の大きい建物が建設されたり、規模の大きい再開発事業が浮上してくるのではないかと思われます。

再開発や建て替え、リニューアルなどによって少しずつ街の雰囲気が新しくなっていく新潟市。
この記事ではそんな新潟市の2022年以降に完成予定および着工予定の高層建築物や公共施設などについて掲載していきます。


<更新履歴>
2022年5月18日 新潟市役所白山浦庁舎跡地を追加
2022年5月5日 (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業の建築計画のお知らせを追加
2022年3月19日 (仮称)ダイアパレス上所Bの詳細追加
2022年2月16日 (仮称)礎町通1共同住宅 追加
2022年1月21日 新潟駅南口西地区開発事業の新たな情報を追加
2022年1月7日 はばたき信用組合本店建替え 追加
2022年1月1日 初投稿


<目次>
1.新潟市内で2022年に完成予定の高層建築物や公共施設など
@ BUENA上大川前通8
A BUENA川岸町1
B BUENA上所
C アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉
D 学校法人石善学園 新潟第一中学・高等学校建替工事
E (仮称)新潟大学通学生会館 新築工事
F モーント米山弐番館
G Azalea park sasaguchi
H アルファステイツ白山公園
I (仮称)大竹座複合ビル新築(建替え)工事
J ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉
K (仮称)日生不動産新潟駅前ビル
L (仮称)日本生命新潟ビル新築工事
M (仮称)東日本旅客鉄道株式会社新潟現業事務所
N (仮称)BUENA東堀前通4


2.新潟市内で2022年以降に着工予定および2023年以降に完成予定の高層建築物や公共施設など
@ ダイアパレス笹口けやき通りNEXT
A (仮称)ディークレスト幸西 シングル棟
B (仮称)ディークレスト幸西 ファミリー棟
C ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
D はばたき信用組合本店建替え
E (仮称)礎町通1共同住宅
F (仮称)ダイアパレス上所B
G (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 マンション棟
H (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 オフィス棟
I (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 駐車場棟
J 新潟駅


3.新潟市内で着工時期・完成時期など詳細不明な高層ビル、マンション、公共施設など
@ 礎町通二ノ町柾谷小路ビル跡地
A 旧新潟三越跡地
B 新潟駅南口 中長距離バスターミナル
C 新潟帝石ビル
D 旧国土交通省新潟庁舎跡地
E (仮称)上所駅
F 第5マルカビル 再開発
G 新潟市役所白山浦庁舎跡地 NEW!!


4.新潟市以外の市町村で2022年以降に着工予定および2022年以降に完成予定の高層建築物や公共施設など
@ 東横INN燕三条駅前
A (仮称)アルファステイツ大手通 新築工事
B (仮称)長岡市大手通坂之上町地区再開発施設建物(C街区)
C プレミスト大手通(長岡市大手通坂之上町地区再開発施設建物(A-1街区))
D (仮称)長岡市大手通坂之上町地区再開発施設建物(A-2街区)
E 県央基幹病院
F サーパスシティ長岡駅東口通り



<高層ビル・マンションなどの建設場所マップ(2022年5月18日更新)>
development-map20220518.png
上の画像は2022年以降にどこでどんな建物が建設されるかを地図上に示したものです。


@ (仮称)BUENA上大川前通8
buena-kamiokawamae20211221.jpgbuena-kamiookawamae2.jpg
写真撮影日:2021年12月21日
住所:新潟市中央区上大川前通八番町1256番3、1257番3
主要用途:共同住宅
敷地面積:476.95u
建築面積:236.95u
階数:地上7階建て
高さ:21.805m
住戸数:34戸
着工予定:2021年3月15日
完成予定:2022年1月31日


A (仮称)BUENA川岸町1
buena-kawagishicho2-20210815.jpgbuena-kawagishicho2.jpg
写真撮影日:2021年
住所:新潟市中央区川岸町一丁目43番1、白山浦一丁目642番72
主要用途:共同住宅
敷地面積:1,278.63u
建築面積:302.77u
階数:地上5階建て
高さ:15.575m
住戸数:39戸
着工予定:2021年5月15日
完成予定:2022年1月31日

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B (仮称)上所三丁目共同住宅新築工事
kamitokoro3-20211027.jpgshimotokorojima20210223-1.jpg
写真撮影日:2021年10月24日
住所:新潟市中央区下所島一丁目3番1 外7筆、上所三丁目2番6
主要用途:共同住宅
敷地面積:1,398.67u
建築面積:425.44u
延床面積:1842.96u
階数:地上5階建て
高さ:15.575m
住戸数:34戸
着工予定:2021年6月1日
完成予定:2022年1月31日

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C アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉 完成
banidai5_20220203-1.jpg
住所:新潟市中央区万代5丁目
主要用途:ホテル・飲食店・自動車車庫
敷地面積:3180u
建築面積:1725u
延床面積:23,010u
階数:地上19階建て
客室数:1001室
高さ:約55.99m
着工:2020年5月中旬
完成:2022年2月4日


D 学校法人石善学園 新潟第一中学・高等学校建替工事
daiichischool1.jpgdaiichischool2.jpg
住所:新潟市中央区関新3丁目
主要用途:学校
敷地面積:25,068.59u
建築面積:6315.32u
延床面積:19,110.39u
階数:最高で地上7階建て
高さ:31.315m
着工予定:2018年7月10日
完成予定:2022年2月28日


E (仮称)新潟大学通学生会館 新築工事
niigata-univ-mansion20211024.jpggakukai2.jpg
写真撮影日:2021年10月24日
住所:新潟市西区大学南1丁目6678番3 外4筆
主要用途:共同住宅
敷地面積:2398.22u
建築面積:1402.06u
階数:地上5階建て
高さ:16m
住戸数:188戸
着工予定:2021年2月20日
完成予定:2022年2月28日


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F モーント米山弐番館
yoneyama5-mansion20211209.jpgyoneyama5-mansion2021-2.jpg
写真撮影日:2021年12月9日
住所:新潟市中央区米山5丁目
主要用途:共同住宅
敷地面積:
建築面積:387.47u
階数:地上7階建て(一部5階建て)
高さ:22.405m
住戸数:28戸
着工:2021年4月1日
完成:2022年3月1日


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G Azalea park sasaguchi
住所:新潟市中央区笹口1丁目14番9
主要用途:事務所・共同住宅
敷地面積:339.70u
建築面積:198.87u
延床面積:1,136.70u
階数:地上6階建て
高さ:22.72m
住戸数:20戸
着工予定:2021年7月20日
完成予定:2022年3月20日


H アルファステイツ白山公園 新築工事
alphastates20211024.jpgalphahakusan2.jpg
写真撮影日:2021年10月24日
住所:新潟市中央区上大川前通2番町
主要用途:共同住宅
敷地面積:1930.11u
建築面積:601.07u
階数:地上13階建て
高さ:38.47m
住戸数:72戸
着工:2020年10月20日
完成:2022年5月25日

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I Furumachi Avenue -DAICHIKU-((仮称)大竹座複合ビル新築(建替え)工事)
daichikuza20211207-1.jpgdaichikuza20210612-1.jpg
写真撮影日:2021年12月7日
住所:新潟市中央区古町通8番町1493番 他8筆
主要用途:共同住宅
敷地面積:979.93u
建築面積:533.49u
延床面積:4,111.54u
階数:地上10階建て
高さ:35.54m
住戸数:56戸
着工予定:2021年6月1日
完成予定:2022年8月31日

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J ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉
banidai5_20211126-4.jpgbanidai5_20201115_5.jpg
写真撮影日:2021年11月28日
住所:新潟市中央区万代5丁目
主要用途:共同住宅
階数:地上19階建て
高さ:約55.6m
住戸数:212戸
着工:2020年5月中旬
完成:2022年8月末日
関連Webサイト:アパグループ ニュースリリース

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K (仮称)日生不動産新潟駅前ビル
nissei-niigata20211209.jpgnisseibuild1-2.jpgnisseibuild3.jpg
写真撮影日:2021年12月21日
住所:新潟市中央区東大通一丁目42番
主要用途:物販店舗、事務所、クリニック
敷地面積:1,038.38u
建築面積:865.77u
延床面積:6753.00u
階数:地上9階建て
高さ:41.35m
着工予定:2021年6月21日
完成予定:2022年9月30日

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L (仮称)日本生命新潟ビル新築工事
nihonseimei20211230.jpgnihonseimei2.jpgnihonseimei20210701-1.jpg
写真撮影日:2021年12月30日
住所:新潟市中央区東大通2丁目4番10号
主要用途:事務所、飲食店、自動車車庫
敷地面積:2290.94u
建築面積:1886.54u
階数:地上10階、塔屋1階
高さ:49.635m
着工:2020年12月1日
完成:2022年11月15日

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M (仮称)東日本旅客鉄道株式会社新潟現業事務所
JReast-office.jpg
住所:新潟市中央区花園1-185ほか
主要用途:事務所
敷地面積:5907.73u
建築面積:1169.86u
階数:地上6階建て
着工:2021年
完成:2022年中?


N (仮称)BUENA東堀前通4
buena-higashibori20210301-1.jpgbuena-higashibori20210301-2.jpg
写真撮影日:2021年2月27日
住所:新潟市中央区東堀前通四番町394番1
主要用途:共同住宅
敷地面積:466.04u
建築面積:250.83u
延床面積:1,374.08u
階数:地上7階建て
高さ:21.805m
住戸数:41戸
着工予定:?
完成予定:?


2.新潟市内で2022年以降に着工予定および2023年以降に完成予定の高層建築物や公共施設など

@ ダイアパレス笹口けやき通りNEXT
dia-sasaguchi-next20211024.jpgdia-sasaguchi2.jpg
写真撮影日:2021年10月24日
住所:新潟市中央区笹口1丁目26−15
主要用途:共同住宅
敷地面積:1233.68u
建築面積:536.37u
延床面積:6663.05u
階数:地上16階建て
高さ:51.625m
住戸数:60戸
着工予定:2021年7月1日
完成予定:2023年2月15日

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A (仮称)ディークレスト幸西 シングル棟
saiwainishi-single3.jpg
写真撮影日:2021年4月10日
住所:新潟市中央区幸西二丁目263番1の内
主要用途:共同住宅
敷地面積:2,140.90u
建築面積:319.97u
延床面積:3,256.61u
階数:地上14階建て
高さ:43.06m
住戸数:75戸
着工予定:2021年10月30日
完成予定:2023年5月31日

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B (仮称)ディークレスト幸西 ファミリー棟
saiwainishi-family2.jpg
写真撮影日:2021年4月10日
住所:新潟市中央区幸西二丁目263番1の内
主要用途:共同住宅
敷地面積:3,235.28u
建築面積:493.34u
延床面積:5,739.93u
階数:地上14階建て
高さ:41.65m
住戸数:95戸
着工予定:2021年10月30日
完成予定:2023年5月31日

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C ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
bandaicity-surpass1.jpgbandaicity-surpass2.jpgsurpass-bandai2-20211103-1.jpg
住所:新潟市中央区万代二丁目2439番1
主要用途:共同住宅・店舗
敷地面積:4,554.35u
建築面積:2,946.90u
延床面積:41,668.64u
階数:地上20階建て
高さ:67.15m
住戸数:329戸
着工予定:2022年1月15日
完成予定:2024年10月15日


D はばたき信用組合本店建替え
habataki20220106.jpg
住所:新潟市江南区旭2丁目1995-1、1995-8、1995-11
主要用途:
敷地面積:1,286.55u
建築面積:438.11u
延床面積:2,464.54u
階数:地上7階建て
高さ:30.14m
着工予定:2022年4月1日
完成予定:2024年12月10日

※写真は旧ビルの解体工事前のものです。


E (仮称)礎町通1共同住宅
ishizuecho1-20220216-1.jpgishizuecho1-20220216-2.jpg
住所:新潟市中央区礎町通一ノ町1948番、1949番
主要用途:共同住宅
敷地面積:602.97u
建築面積:309.90u
延床面積:2,928.49u
階数:地上10階建て
高さ:30.60m
着工予定:2022年6月1日
完成予定:2023年8月31日


F (仮称)ダイアパレス上所B UP!!
dia-kamitokoroB20220319-1.jpgdia-kamitokoroB20220319-2.jpg
住所:新潟市中央区上所3丁目354番127
主要用途:共同住宅
敷地面積:2,005.77u
建築面積:797.08u
延床面積:4,874.25u
階数:地上8階建て
高さ:26.805m
戸数:49戸
着工予定:2022年(令和4年)8月15日
完成予定:2023年(令和5年)8月31日


GHI (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 UP!!
niigatasta-south20220506-4.jpgniigatasta-south20220506-5.jpg
写真撮影日:2022年5月6日

G (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 マンション棟 UP!!
niigatasta-south20220506-1.jpg
住所:新潟市中央区花園1丁目96番地79
主要用途:共同住宅
敷地面積:5998.66u
建築面積:1058.71u
延床面積:22944.31u
階数:地上32階建て
高さ:103.85m
戸数:219戸
着工予定:2022年10月1日
完成予定:2026年3月31日


H (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 オフィス棟 UP!!
niigatasta-south20220506-2.jpg
住所:新潟市中央区花園1丁目96番地79
主要用途:事務所・学校
敷地面積:5998.66u
建築面積:1076.03u
延床面積:8719.32u
階数:地上10階建て
棟数:3棟(オフィス棟・駐輪場棟2棟)
高さ:42.70m
着工予定:2022年10月1日
完成予定:2026年3月31日


I (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 駐車場棟 UP!!
niigatasta-south20220506-3.jpg
住所:新潟市中央区花園1丁目96番地79
主要用途:自走式駐車場
敷地面積:5998.66u
建築面積:1646.14u
延床面積:13041.52u
階数:地上8階建て
高さ:29.99m
着工予定:2022年10月1日
完成予定:2026年3月31日


J 新潟駅
new-niigatasta2022-2.jpg
写真撮影日:2021年12月26日

2022年に完了予定の工事
new-niigatasta2022-1.jpg
新潟駅万代口新駅舎完成(建物内部や高架下交通広場を除く)

niigata-sta2-34.jpg
1番線高架化工事完了(3月)・使用開始(6月)

2022年に開始予定の工事
bandaiexit20210828-2.jpg
高架下交通広場の工事開始

new-niigatasta20.png
建物内部の商業施設の工事開始

new-niigatasta2022-1.jpg
駅前広場の工事開始


今後の工事予定については↓もご覧ください
【新潟駅】完成まであと数年!新潟駅周辺整備事業の今後の工事についてまとめてみた



3.新潟市内で着工時期・完成時期など詳細不明な高層建築物や公共施設など
ここからは着工時期や完成時期、建築物の用途など詳細が不明なものを載せていきます。

@ 礎町通二ノ町柾谷小路ビル跡地
ishizuecho2021.jpg
写真撮影日:2020年12月2日
・2020年4月20日に解体工事完了。
・跡地は売却する予定で、現在、県内外の複数者との交渉を進めている。


A 新潟三越跡地
mitsukoshi.jpg
写真撮影日:2020年1月
・廣瀬と東京建物が半分ずつ土地を取得し、共同で大規模な再開発をする。
・着工・完成時期など不明。


B 新潟駅南口 中長距離バスターミナル
highwaybus-terminal1.jpg
写真撮影日:2020年3月26日
・新潟駅南口の西側連絡通路付近に高速バスターミナルを建設する構想。
・3階建て以上の建物になる予定で1階がバスターミナル、2階が待合室になり、2階で自由通路に直結する。
・3階以上のフロアには商業店舗や医療、交流施設などの民間施設が入居する計画になっている。
・建物の西側にも新潟駅高架下を通り抜ける道路を作り、万代シテイバスセンターとのアクセスをしやすくする。
・着工時期は2022年度中、完成時期は2024年度中になると思われる。


C 新潟帝石ビル
teisekibuilding1-2.jpg
写真撮影日:2020年1月
・新しいオフィスビルに建て替える予定。
・2025年ごろに完成を目指す。


D 旧国土交通省新潟庁舎跡地
kokudokoutsuu1.jpg
写真撮影日:2020年1月
・現在は建物を残したまま、建物周辺をコインパーキングとして活用している。
・土地の売却はしないが、定期借地権による貸し付けを前提に新潟市や地元と協議して利用方針を決める。
・現在は跡地活用方法など詳細不明。


E (仮称)上所駅
kamitokoro-sta2.jpg
写真撮影日:2020年6月20日

(仮称)上所駅についての詳しいことは↓をご覧ください。
【鉄道駅】設置される可能性がさらに高まってきた「(仮称)上所駅」。設置される場合どんな感じの駅になりそうなのか、いろいろな情報を参考にもっと具体的に予想してみた。



F 第5マルカビル 再開発
dai5marukabuild20210621-1.jpgdai5marukabuild20210621-2.jpg
写真撮影日:2021年6月20日
・新潟駅万代口駅前にある、屋上に朝日山の看板がある10階建てのビルの建て替え・再開発。
このページによると、新しく建て替えるビルは今の2倍の20階建てで、隣接するビルも一緒に解体し一体的に再開発をする構想がある。
・2023年以降に解体工事が始まる予定。


G 新潟市役所白山浦庁舎跡地
hakusanura20220518.jpg
写真撮影日:2022年5月18日
・新潟市役所本館の近く、白山浦一丁目にある市役所の白山浦庁舎跡地。
・建物の老朽化が進んでいたため、古町ルフル完成に伴い庁舎を再編したことにより廃止。
・跡地は食料品スーパーと住宅を整備することを条件とした一般競争入札が行われ、ダイア建設新潟が落札した。
・建物の高さや階数、面積、着工時期、完成時期などは今のところ不明。おそらくマンションとスーパーの複合ビルになるものと思われる。
・写真撮影日の2022年5月18日時点では解体工事が始まっている。


4.新潟市以外の市町村で2021年以降に着工予定および2021年以降に完成予定の高層建築物や公共施設など
ここからは新潟市以外の市町村で建設される5階建て以上の高層建築物についての情報を掲載します。

@ 東横INN燕三条駅前
toyokoinn-tubamesanjo2022.jpg
住所:燕市井土巻3丁目132
主要用途:ホテル
敷地面積:1,920.59u
延床面積:4,415.41u
階数:地上14階建て
客室数:248室
着工:2019年5月
完成:2022年1月?


A (仮称)アルファステイツ大手通 新築工事
EF275A6C-4137-4142-9DFE-16B806475CCA.jpegalphastates-ootedori20210504-1.jpg
住所:長岡市大手通二丁目4-1、4-2、4-3
主要用途:共同住宅
敷地面積:699.01u
建築面積:432.02u
延床面積:5,227.39u
階数:地上15階建て
高さ:44.19m
住戸数:56戸
着工予定:2021年3月5日
完成予定:2022年11月25日

最新の建設状況はこちら


B (仮称)長岡市大手通坂之上町地区再開発施設建物(C街区)
nagaoka-development20210504-24.jpg
住所:長岡市坂之上町2丁目3番20
主要用途:駐車場等
敷地面積:3,590.50u
建築面積:2,677.14u
延床面積:12,620.58u
階数:地上5階建て
高さ:19.14m
着工予定:2021年4月1日
完成予定:2022年3月31日


C プレミスト大手通(長岡市大手通坂之上町地区再開発施設建物(A-1街区))
nagaoka-development20210504-22.jpg
住所:長岡市大手通二丁目3番9
主要用途:共同住宅・店舗
敷地面積:2,552.01u
建築面積:2,981.44u
延床面積:11,593.80u
階数:地上14階建て
高さ:45.39m
住戸数:84戸
着工予定:2021年4月1日
完成予定:2023年7月31日


D (仮称)長岡市大手通坂之上町地区再開発施設建物(A-2街区)
nagaoka-development20210504-23.jpg
住所:長岡市大手通二丁目3番10
主要用途:事務所、図書館
敷地面積:3,463.38u
建築面積:2,743.16u
延床面積:18,600.72u
階数:地上10階建て(塔屋2階)
高さ:44.08m
着工予定:2021年4月
完成予定:2023年5月


E 県央基幹病院
kenouhospital1.jpg
住所:三条市上須頃
主要用途:病院
建築面積:約42,503u
階数:地上9階・塔屋1階
病床数:計400床
着工予定:2021年4月14日
完成予定:2023年12月


F サーパスシティ長岡駅東口通り
kesajiro20210821-1.jpgsurpass-nagaokahigasi.jpgkesajiro20210821-2.jpg
住所:長岡市今朝白一丁目
主要用途:共同住宅
敷地面積:5,597.04u
建築面積:1043.68u
延床面積:9215.77u
階数:地上14階建て
高さ:45.56m
住戸数:102戸
着工予定:2021年12月1日
完成予定:2023年10月31日

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posted by 八七 at 19:38 | Comment(0) | 大規模開発・建設状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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