2020年はかねてより注目されているアパグループの1000室大規模ホテル・分譲マンションの建設が開始します。
それから、新潟駅高架化工事・周辺整備、万代シテイの再開発・リニューアル、上所地域の大規模なエリアの再開発は引き続き進み、その他の地域でもマンション数棟が新たに建設開始されるなど、再開発ラッシュはまだまだ止まりません。
また、新潟駅前のマルタケビルの隣にある２つのビルや新潟三越閉店後の跡地再開発など新たな再開発の情報もいくつか浮上してきています。
この記事では2020年以降に着工予定の高層ビル・マンション、2021年以降に完成予定の高層ビル・マンションの情報を掲載していきます。
なお、今後新たな情報が出てきたらその都度更新していきます。
＜関連記事＞
2020年に完成予定の高層ビル・マンションについてまとめた記事もありますのでご覧ください。
＜更新履歴＞
2020年1月19日 初投稿
2020年1月24日 写真をいくつか変更・追加
2020年3月7日 アルファレジデンシア新潟駅、礎町通二ノ町プロジェクト柾谷小路ビル解体 追加
2020年3月26日 （仮称）ドーミー新潟２、旧北光社ビル跡地再開発、新潟駅南口 中長距離バスターミナル（バスタ） 追加
2020年5月17日 旧北光社ビル再開発の名称変更（→（仮称）古町通六番町共同住宅）、着工時期、完成時期などの詳細を追加、西堀通りのマンションの名称を変更（→レーベン新潟THE TOWER MARKS）
2020年6月8日 新潟薬科大学 新津駅西口キャンパス（仮称）（着工時期・完成時期など詳細不明のもの）追加、写真をいくつか変更、最新の建設状況記事のリンクを追加
2020年6月21日 （仮称）上所駅（着工時期・完成時期など詳細不明のもの）追加
＜目次＞
2020年以降に着工予定の高層ビル・マンションなど
（仮称）アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉
（仮称）プレミア〈新潟駅前大通〉
（仮称）ヒーローマンション米山２丁目
アルファレジデンシア新潟駅
サーパス営所通
ダイアパレス上所SOUTH
アルファガレリア本町通
（仮称）ドーミー新潟２
（仮称）古町通六番町共同住宅（旧北光社ビル跡地再開発）
2021年以降に完成予定の高層ビル・マンションなど（昨年から建設中のもの）
レーベン新潟THE TOWER MARKS
万代シテイバスセンタービル耐震工事・リニューアル
万代シルバーホテルビルリニューアル
新潟伊勢丹リニューアル
新潟駅
着工時期・完成時期など詳細不明な高層ビル・マンションなど
JT新潟支店跡地（穴吹工務店取得用地）
大竹座ビル跡地
COI新潟ビル
礎町通二ノ町プロジェクト柾谷小路ビル解体
旧新潟三越跡地
ダイアパレス上所B
新潟駅南口 中長距離バスターミナル
新潟帝石ビル
旧国土交通省新潟庁舎跡地
新潟薬科大学 新津駅西口キャンパス（仮称）
（仮称）上所駅 NEW!!
【2020年以降に着工予定の高層ビル・マンションなど】
ここからは2020年以降に着工予定の高層ビル・マンションなどの情報や写真を掲載します。
＜（仮称）アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉＞
写真撮影日：2020年3月
住所：新潟市中央区万代５丁目
主要用途：ホテル・飲食店・自動車車庫
敷地面積：3180㎡
建築面積：1725㎡
階数：地上１９階建て
客室数：1001室
高さ：約55.99m
着工：2020年1月中旬
完成：2021年11月末
関連Webサイト：アパグループ ニュースリリース
＜（仮称）プレミア〈新潟駅前大通〉＞
写真撮影日：2020年3月
住所：新潟市中央区万代５丁目
主要用途：共同住宅
階数：地上１９階建て
高さ：約55.6m
住戸数：212戸
着工：2020年1月中旬
完成：2022年3月
関連Webサイト：アパグループ ニュースリリース
＜（仮称）ヒーローマンション米山２丁目＞
写真撮影日：2020年1月
住所：新潟市中央区米山２丁目6-7
主要用途：共同住宅
敷地面積：311.86㎡
建築面積：128.58㎡
階数：地上８階建て
高さ：24.48m
住戸数：31戸
着工：2020年1月10日
完成：2020年10月30日
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＜アルファレジデンシア新潟駅＞
写真撮影日：2020年3月7日
住所：新潟市中央区花園１丁目79-1，79-2，80，81
主要用途：共同住宅
敷地面積：1,231.84㎡
建築面積：428.57㎡
階数：地上１５階建て
住戸数：56戸
完成：2021年5月下旬
関連Webサイト：アルファレジデンシア新潟駅
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＜サーパス営所通＞
写真撮影日：2020年6月5日
住所：新潟市中央区営所通二番町７０９番
主要用途：共同住宅
敷地面積：889.49㎡
建築面積：326.91㎡
階数：地上１２階・地下１階
高さ：37.48m
住戸数：33戸
着工：2020年4月1日
完成：2021年10月15日
関連Webサイト：サーパス営所通
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＜ダイアパレス上所SOUTH＞
写真撮影日：2020年1月
住所：新潟市中央区上所３丁目３５４番１２６
主要用途：共同住宅
敷地面積：2104.68㎡
建築面積：460.40㎡
階数：地上１４階建て
高さ：44.945m
住戸数：52戸
着工：2020年5月15日
完成：2021年10月30日
関連Webサイト：Dia Land（ディアランド）
＜アルファガレリア本町通＞
写真撮影日：2020年6月5日
住所：新潟市中央区本町七番町1097番
主要用途：共同住宅
敷地面積：942.74㎡
建築面積：487.57㎡
階数：地上１５階建て
高さ：44.40m
住戸数：55戸
着工：2020年4月10日
完成：2021年12月20日
公式Webサイト：アルファガレリア本町通
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＜（仮称）ドーミー新潟２＞
写真撮影日：2020年3月26日
住所：新潟市中央区明石１丁目１２３
主要用途：寄宿舎
敷地面積：696.55㎡
建築面積：394.79㎡
階数：地上９階建て
高さ：27.95m
着工：2020年2月1日
完成：2021年2月28日
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＜（仮称）古町通六番町共同住宅（旧北光社ビル跡地再開発）＞
写真撮影日：2020年5月17日・6月5日
住所：新潟市中央区古町通６番町982-1
主要用途：共同住宅
敷地面積：495.61㎡
建築面積：296.06㎡
階数：地上１０階建て
高さ：32.735m
戸数：43戸
着工：2020年9月10日
完成：2021年10月31日
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【2021年以降に完成予定の高層ビル・マンションなど（着工済みのもの）】
昨年までに着工し、現在建設中で2021年以降に完成予定の高層ビルやマンションなどの建築物を載せていきます。
＜レーベン新潟THE TOWER MARKS＞
写真撮影日：2020年6月5日
住所：新潟市中央区西堀通四番町８１６番１０
主要用途：共同住宅
敷地面積：1289.32㎡
建築面積：810㎡
階数：地上１８階建て
高さ：58.50m
住戸数：100戸
着工：2019年10月1日
完成：2021年8月31日
関連Webサイト：レーベン新潟THE TOWER MARKS
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＜万代シテイバスセンタービル耐震工事・リニューアル＞
写真撮影日：2019年12月
・バスセンタービルの耐震工事とリニューアル工事
・現在耐震工事、リニューアル工事進行中
・2021年秋完了予定
関連Webサイト：万代シテイ中心エリアのリニューアル計画について（新潟交通公式Webサイト）
＜万代シルバーホテルビルリニューアル＞
写真撮影日：2019年12月
・万代シルバーホテルビルのリニューアル工事
・現在リニューアル工事進行中
・2021年秋完了予定
関連Webサイト：万代シテイ中心エリアのリニューアル計画について（新潟交通公式Webサイト）
＜新潟伊勢丹リニューアル＞
写真撮影日：2020年1月
・現在リニューアル工事進行中
・2021年秋完了予定
＜新潟駅＞
写真撮影日：2020年1月
2021年 在来線１番線高架化（高架化工事完了）
2022年 高架下交通広場完成（新駅舎完成）
2023年 万代口広場整備完了（全体完了）
関連Webサイト：新潟駅周辺整備（新潟市公式Webサイト）
【着工時期・完成時期など詳細不明な高層ビル・マンションなど】
ここからは着工時期や完成時期、建築物の用途など詳細が不明なものを載せていきます。
＜JT新潟支店跡地（穴吹工務店取得用地）＞
写真撮影日：2020年1月
・2019年12月に穴吹工務店が土地を取得。
・分譲マンションを中心とした再開発をする予定。
・着工・完成時期不明。
＜大竹座ビル跡地＞
写真撮影日：2020年1月
・解体工事中。
・マンションを建設予定。
＜COI新潟ビル＞
写真撮影日：2020年1月
・解体工事中。
・新たにオフィスビルを建設予定。
＜礎町通二ノ町プロジェクト柾谷小路ビル解体＞
写真撮影日：2020年3月7日
・現在はいくつかのビルの解体工事中
・2020年4月20日に解体工事完了予定。
・跡地は売却する予定で、現在、県内外の複数者との交渉を進めている。
＜新潟三越跡地＞
写真撮影日：2020年1月
・3月22日の閉店後は大規模な再開発を予定。
・着工・完成時期など不明。
＜ダイアパレス上所B＞
写真撮影日：2020年1月
・ダイアパレス上所Cが完成した後に着工予定。
・現在は月極駐車場として活用されている。
・関連Webサイト：Dia Land（ディアランド）
＜新潟駅南口 中長距離バスターミナル＞
写真撮影日：2020年3月26日
・新潟駅南口の西側連絡通路付近に高速バスターミナルを建設する構想。
・２階建ての建物で１階がバスターミナル、２階が待合室になり、連絡通路に直結する。
・着工時期、完成時期など不明。
＜新潟帝石ビル＞
写真撮影日：2020年1月
・新しいオフィスビルに建て替える予定。
・2025年ごろに完成を目指す。
＜旧国土交通省新潟庁舎跡地＞
写真撮影日：2020年1月
・現在は建物を残したまま、建物周辺をコインパーキングとして活用している。
・土地の売却はしないが、定期借地権による貸し付けを前提に新潟市や地元と協議して利用方針を決める。
・現在は跡地活用方法など詳細不明。
＜新潟薬科大学新津駅西口キャンパス（仮称）＞
写真撮影日：2020年6月7日
・新津駅西口付近に建設予定の新潟薬科大学のキャンパス。
・数年前から設置計画があるがいまだに着工時期、完成時期などの詳細が出ていない。
＜（仮称）上所駅＞ NEW!!
写真撮影日：2020年6月20日
住所：新潟市中央区下所島２丁目
・ずいぶん前から設置要望が出ているもので、建設構想が浮上したり沈んだりしていた中央区上所地域の「（仮称）上所駅」。
・新潟駅～白山駅のほぼ中間地点にあり、付近には西跨線橋や新潟警察署、新潟南高校、そして今開発中の大規模ニュータウン「ディアランド」もある。
・地方建設専門紙の会のこのページ（2020年6月11日）や2020年6月19日の新潟日報朝刊12面（上記写真３枚目）によれば、具体的な情報が出ており、今のところかなり実現可能性が高まっている様子。
・これまでの経緯は
2017年度に新駅設置検討を含めた連携協定をJR東日本と締結。
→ 2018年度にジェイアール東日本コンサルタンツに需要予測調査を委託したところ、需要が見込めると一定の理解を得られる。
→ 2019年度に西跨線橋から信濃川右岸までの約600mを現地測量調査を行った。
→ 2020年度には概算工事費算出などに向けた調査設計を実施し、その進捗を踏まえ取付道路の設計などにとりかかる予定。
とのこと。
・設置予定として考えている場所は上記写真の１枚目と２枚目に写っている地下道付近とのこと。この地下道も利活用されるとか。
・なお、もうひとつ設置構想がある「（仮称）江南駅」についてはまだ具体的な情報が出ていないので、情報が出しだい載せると思います。
とまぁ、こんな感じで再開発ラッシュは現在も続いていますし、新しい新潟駅が完成するころにはさらに再開発が加速するかもしれません。
今も新潟市の財政は厳しいと言われていますが、そのわりにはこのように再開発が進んでいることから、悪いことばかりではない、良いことも同じくらいあるということだと思います。
前新潟市長がお金をかけてやってきたいろいろなことは浪費ではなく「投資」だったのかもしれません。
もちろん財政に関しては油断はしちゃいけませんけどね。
政令市で都会の新潟市 目次
は、
「レーベン新潟西堀通プロジェクト」
という名前に変わりました。
コメントありがとうございます。
ネットの広告や紙のチラシなどでもその名称で出てますね。
この記事も変更しておきました。