2020年はかねてより注目されているアパグループの1000室大規模ホテル・分譲マンションの建設が開始します。
それから、新潟駅高架化工事・周辺整備、万代シテイの再開発・リニューアル、上所地域の大規模なエリアの再開発は引き続き進み、その他の地域でもマンション数棟が新たに建設開始されるなど、再開発ラッシュはまだまだ止まりません。
また、新潟駅前のマルタケビルの隣にある２つのビルや新潟三越閉店後の跡地再開発など新たな再開発の情報もいくつか浮上してきています。
この記事では2020年以降に着工予定の高層ビル・マンション、2021年以降に完成予定の高層ビル・マンションの情報を掲載していきます。
なお、今後新たな情報が出てきたらその都度更新していきます。
＜更新履歴＞
2020年1月19日 初投稿
2020年1月24日 写真をいくつか変更・追加、最後の方にコメントも追加
＜（仮称）アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉＞
住所：新潟市中央区万代５丁目
主要用途：ホテル・飲食店・自動車車庫
敷地面積：3180㎡
建築面積：1725㎡
階数：地上１９階建て
高さ：約55.99m
着工：2020年1月中旬
完成：2021年11月末
＜（仮称）プレミア〈新潟駅前大通〉＞
住所：新潟市中央区万代５丁目
主要用途：共同住宅
階数：地上１９階建て
高さ：約55.6m
着工：2020年1月中旬
完成：2022年3月
＜ヒーローマンション米山２丁目＞
住所：新潟市中央区米山２丁目6-7
主要用途：共同住宅
敷地面積：311.86㎡
建築面積：128.58㎡
階数：地上８階建て
高さ：24.48m
住戸数：31戸
着工：2020年1月10日
完成：2020年10月30日
＜サーパス営所通＞
住所：新潟市中央区営所通二番町７０９番
主要用途：共同住宅
敷地面積：889.49㎡
建築面積：326.91㎡
階数：地上１２階・地下１階
高さ：37.48m
住戸数：33戸
着工：2020年4月1日
完成：2021年10月15日
＜ダイアパレス上所C＞
住所：新潟市中央区上所３丁目３５４番１２６
主要用途：共同住宅
敷地面積：2104.68㎡
建築面積：460.40㎡
階数：地上１４階建て
高さ：44.945m
住戸数：52戸
着工：2020年5月15日
完成：2021年10月30日
＜アルファガレリア本町通＞
住所：新潟市中央区本町七番町1097番
主要用途：共同住宅
敷地面積：942.74㎡
建築面積：487.57㎡
階数：地上１５階建て
高さ：44.40m
着工：2020年4月10日
完成：2021年12月20日
※現在は解体工事中
ここからは着工時期や完成時期、建築物の用途など詳細が不明なものを載せていきます。
＜JT新潟支店跡地（穴吹工務店取得用地）＞
・2019年12月に穴吹工務店が土地を取得
・分譲マンションを中心とした再開発をする予定
・着工・完成時期不明
＜大竹座ビル跡地＞
・解体工事中
・マンションを建設予定
＜COI新潟ビル＞
・解体工事中
・新たにオフィスビルを建設予定
＜新潟三越＞
・3月22日の閉店まで営業中
・閉店後は大規模な再開発を予定
・着工・完成時期など不明
＜ダイアパレス上所B＞
・ダイアパレス上所Cが完成した後に着工予定
・現在は月極駐車場として活用されている
＜新潟帝石ビル＞
・新しいオフィスビルに建て替える予定
・2025年ごろに完成を目指す
＜旧国土交通省新潟庁舎跡地＞
・現在はコインパーキングとして活用されている
・土地の売却はしないが、定期借地権による貸し付けを前提に新潟市や地元と協議して利用方針を決める
・現在は跡地活用方法など詳細不明
【2021年以降に完成予定の高層ビル・マンションなど（着工済みのもの）】
現在建設中の高層ビルやマンションなどの建築物のうち、2021年以降に完成予定のものを載せていきます。
＜（仮称）西堀通四番町共同住宅＞
住所：新潟市中央区西堀通四番町８１６番１０
主要用途：共同住宅
敷地面積：1289.32㎡
建築面積：810㎡
階数：地上１８階建て
高さ：58.50m
住戸数：100戸
着工：2019年10月1日
完成：2021年8月31日
＜万代シテイリニューアル＞
・バスセンタービル、シルバーホテルビル、万代シテイ通りの耐震・リニューアル工事
・現在耐震・リニューアル工事進行中
・2021年秋完了予定
＜新潟伊勢丹リニューアル＞
・現在リニューアル工事進行中
・2021年秋完了予定
＜新潟駅＞
2021年 在来線１番線高架化（高架化工事完了）
2022年 高架下交通広場完成（新駅舎完成）
2023年 万代口広場整備完了（全体完了）
とまぁ、こんな感じで再開発ラッシュは現在も続いていますし、新しい新潟駅が完成するころにはさらに再開発が加速するかもしれません。
今も新潟市の財政は厳しいと言われていますが、そのわりにはこのように再開発が進んでいることから、悪いことばかりではない、良いことも同じくらいあるということだと思います。
前新潟市長がお金をかけてやってきたいろいろなことは浪費ではなく「投資」だったのかもしれません。
もちろん財政に関しては油断はしちゃいけませんけどね。
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