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2018/11/24

政令市で都会の新潟市

新潟県の主要駅

大成功の新潟市BRT

新潟開港150周年

水と土の芸術祭2018

アニメの聖地の街歩き(聖地巡礼)

新潟県内の観光地・イベント



  

2018年12月21日

【大規模再開発】A 中央区上所3丁目 旧中央卸売市場跡地再開発エリア(テーマタウン「ユーロランド」構想) その1(取材日:2018年12月18日)<仮称>上所駅の情報も【政令市で都会の新潟市】

【中央区上所3丁目 旧中央卸売市場跡地再開発エリア その1(2018年12月18日)】
kamitokoro201805-1.jpgkamitokoro201805-2.jpg
kamitokoromap.pngkamitokoromap2.png
上:大規模テーマタウンプロジェクトの完成予想図
左下:再開発エリアの位置 右下:再開発エリアの建設区分

新潟駅あるいは白山駅からは徒歩約30分、最寄りのユニゾンプラザ前バス停からは徒歩約3〜5分、越後線新潟駅〜白山駅間の信濃川手前の線路付近にある広大なエリアです。面積は約37098.17uあるそうです。
近くには福祉施設のユニゾンプラザや新潟県内トップクラスの新潟南高校、新潟警察署、徒歩20分ほど西の方には新潟県庁などがありますが、それ以外はどこにでもある典型的な郊外エリアです。
元々は「中央卸売市場」がありましたが、政令指定都市に移行した2008年5月に江南区に移転しました。
それからは長らくこの跡地は利用方針が決まらず廃墟のような状態が続いていましたが、新潟市の事業者公募プロポーザルによって2017年にこの土地がダイア建設新潟と大和地所に売却され、分譲マンション3棟、戸建ての住宅街、食料品や医療などの商業施設などが集まる大規模ニュータウンとして再開発されることになりました。
「新潟初のテーマタウン『ユーロランド』構想」ということでユーロデザインをモチーフにしたニュータウンになる予定です。
2019年春には早速商業施設「(仮称)マルシェコートA」がオープンし、スーパーマーケットについてはイオンが入居することが決定しています。


私としては、この計画を聞いてすぐにおもしろくなってきたと思いましたし、このブログのタイトルやテーマにも合うので、
今後、当ブログではこの大規模再開発エリアの建設状況を不定期に取材しレポートしていこうと思います。
広大なエリアですので、上記の地図で6つの区分に分けて、それぞれ商業施設「(仮称)マルシェコートA」(@)、マンション「(仮称)ダイアパレス上所A、B、C」(A、C、D)、公園・集会所(B)、一戸建てエリア(E)に分類し、周辺の道路整備の状況も加えてレポートします。
また、この計画と同時に再燃してきた越後線の新駅(仮称)上所駅構想についてもこのテーマの記事で不定期に書いていきます。


住所:新潟市中央区上所3丁目
交通アクセス:ユニゾンプラザ前バス停から徒歩約3〜5分、南地区センター前バス停から徒歩約3〜5分
面積:約37098.17u
参考にしたWebサイト:公募型プロポーザル方式による市有財産の売却について(旧中央卸売市場跡地)


<前後の記事>
その1(2018年12月18日)
その2(2019年1月13日)
その3(2019年2月18日)
その4(2019年3月7日)
その5(2019年3月22日)


<解体工事中の様子(2018年5月ごろ)>
kamitokoro201805-3.jpgkamitokoro201805-4.jpg
kamitokoro201805-6.jpgkamitokoro201805-5.jpg
上:地図@付近 下:地図A、E付近
2018年5月ごろに解体工事の様子を撮影してきました。
この頃には工事終了に近い状態できれいになってきていました。


<(仮称)マルシェコートAの建設状況>
@kamitokoro20181218-1.jpgAkamitokoro20181218-5.jpg
Bkamitokoro20181218-2.jpgCkamitokoro20181218-3.jpg
Dkamitokoro20181218-4.jpgEkamitokoro20181218-7.jpg
@ 建築計画のお知らせ A イオンが入居することやテナントを募るプレート B〜D 地図@付近(西側) E 地図@付近(北側)
「(仮称)マルシェコートA」はスーパーマーケットや飲食店、医院などで構成される郊外型の商業施設で2019年春にオープン予定です。
2フロアで構成されており、平面駐車場も作られ、スーパーマーケットについてはイオンが入居することがすでに決まっています。
イオンといってもイオン新潟東店やイオン新潟青山店などのような中規模以上のものではなく、イオンスタイルラブラ万代店のような小規模なものになることが予想されます。
建物全体としては南万代にある原信、ココカラファイン、ハードオフなどで構成される商業施設に似たような性格や規模のものになると思われます。

現在は鉄骨が組み立てられ、おおよその店舗外観が想像できるくらいまでできています。


<(仮称)ダイアパレス上所Aの建設状況>
kamitokoro20181218-24.jpgkamitokoro20181218-8.jpg
kamitokoro20181218-9.jpgkamitokoro20181218-10.jpg
上:建築計画のお知らせ 下:地図A付近(東側)
「(仮称)ダイアパレス上所A」は3棟計画されている分譲マンションのうちのひとつのマンションです。
現在は最下層の部分から作り始めているところです。

マンションについては先にここから建設し、完了してから一戸建てエリア、ダイアパレス上所B、Cを作る計画だそうです。


<公園>
kamitokoro20181218-11.jpgkamitokoro20181218-12.jpg
公園はすでに完成しており、アスレチックやベンチ、街頭などが設置されています。


<それ以外の状況>
@kamitokoro20181218-14.jpgAkamitokoro20181218-13.jpg
Bkamitokoro20181218-15.jpgCkamitokoro20181218-17.jpg
Dkamitokoro20181218-16.jpgEkamitokoro20181218-18.jpg
@ 地図A付近 A 地図B付近 B〜D 地図E付近(東側) E 地図@付近(北側)
計画では上記地図の北側半分(@、A、B)を先に建設して完成してから南側半分(C、D、E)を建設することとなっています。
そのため、現在北側半分は道路の整備も含め建設が進められており、南側半分はまだ何もない状態です。


<周辺の歩道整備・道路拡幅>
kamitokoro20181218-19.jpgkamitokoro20181218-21.jpg
kamitokoro20181218-23.jpgkamitokoro20181218-22.jpg
上:地図A付近 左下:地図C付近 右下:地図D付近(南側)
敷地内だけでなく、商業施設ができることで交通量の増加が予想されることから周辺の道路拡幅や歩道の整備も行われています。
北側、西側の車道、歩道が少しずつ完成してきています。


<(仮称)上所駅構想>
kamitokoro201805-7.jpg
(仮称)上所駅は越後線新潟駅と白山駅のほぼ中間、この再開発エリアの付近に設置の構想がある鉄道駅で、ずいぶん前から設置の噂があったものです。
この地域のコミュニティ協議会である上所校区コミュニティ協議会によると、このエリアの再開発に伴い(仮称)上所駅設置の構想が再燃し、署名を募ったところ17000人以上の署名を集めることができ前市長に届けたとのことです。
その後今年度(平成30年度)の予算に調査費が計上されることになりました。
このエリアの再開発と直接関係のある構想ではないとのことですが、今後の動向が気になるところです。

設置場所は上記写真の駐車場付近との噂が出ています。
この駅の構想についても何か動きがあればこの再開発エリアと併せてレポートしていきます。



政令市で都会の新潟市 目次
posted by あおはな at 16:56 | Comment(0) | 政令市で都会の新潟市 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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